브릿지론 Bridge Loan
신용도가 낮은 시행사가 특정 부동산 개발사업장의
개발자금을 제2금융권에서 높은 이자를 내고
빌려 쓰다가, 사업이 진행되면서 자산가치가 높아지고
사업성이 좋아져 리스크가 줄어들게 되면 제1금융권의
낮은 이자의 자금을 차입하게 되는데,
이 때 제2금융권 차입금을 '브릿지론'이라한다.
대개 단기 차입금으로 빌려 쓰는 수가 많다.
또한 부동산 PF대출은 공사착공 여부에 따라
공사착공 이전에 이루어지는 브릿지론과
공사착공 이후에 이루어지는 본PF로 구분하기도 한다.
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